1.1. Сайт vsekvartiry.by (далее — «Сайт» или «Сервис») является информационным поисковым ресурсом (агрегатором). Сервис разработан и поддерживается физическим лицом (далее — «Администратор»).
1.2. Сервис не является туристическим агентством, риелторской компанией, системой бронирования или стороной сделки между арендатором (далее — «Гость») и арендодателем (далее — «Собственник»).
1.3. Использование Сайта означает полное согласие Пользователя с настоящим Соглашением. Если вы не согласны с условиями, пожалуйста, прекратите использование Сайта.
1.4. Сервис может содержать партнерские ссылки на сторонние платформы онлайн-бронирования. Администратор может получать комиссионное вознаграждение от платформ-партнеров за действия пользователей (включая, но не ограничиваясь: переходы по ссылкам, успешные бронирования). Использование Пользователем партнерских ссылок не влечет за собой скрытых наценок и не увеличивает итоговую стоимость аренды объекта.
2.1. Сайт автоматически собирает, структурирует и выдает в поисковой выдаче исключительно фактические данные (цена, площадь, количество комнат, наличие удобств) из открытых источников в сети Интернет. Текстовые описания объектов генерируются автоматически и не являются копией авторских текстов со сторонних ресурсов. Сервис действует как поисковый индекс, упорядочивающий общедоступную информацию для удобства Пользователей.
2.2. Сервис не копирует и не хранит на своих серверах фотографии объектов из открытых источников. Для визуального представления объекта может использоваться метод прямого вывода изображения (hotlinking) одной фотографии с обязательным указанием прямой ссылки на сайт-источник.
2.3. Сервис не собирает и не публикует персональные данные (имена, номера телефонов) владельцев недвижимости без их прямого на то согласия.
Если вы являетесь Собственником объекта или правообладателем фотографий и не хотите, чтобы карточка вашего объекта отображалась в поисковой выдаче Сервиса, отправьте запрос на электронную почту vsekvartiryby@yandex.by или в Telegram @vsekvartiry_by. В запросе укажите ссылку на карточку и контактный номер телефона, указанный в оригинальном объявлении на сайте-источнике. Администратор свяжется с вами по этому номеру через доступные мессенджеры для верификации запроса. Карточка будет удалена в течение 48 часов с момента успешного подтверждения.
2.4. Сервис осуществляет автоматизированное обращение к открытым источникам данных с соблюдением принципов разумности и минимизации нагрузки на сторонние системы. Частота актуализации информации по конкретному объекту составляет, как правило, не более одного раза в сутки, что исключает избыточную нагрузку на серверы площадок-источников. Администратор признает и соблюдает общепринятые технические стандарты (включая протокол исключения роботов robots.txt) и открыт к прямому диалогу с техническими службами сторонних ресурсов для обеспечения максимально корректного и бесконфликтного взаимодействия.
3.1. Лицо, являющееся реальным владельцем или законным представителем объекта недвижимости (Собственник), имеет право бесплатно «подтвердить» карточку объекта на Сайте и взять управление ею на себя.
3.2. При подтверждении прав на объект Собственник обязуется:
Предоставлять только достоверную и актуальную информацию.
Заменить автоматически подгружаемое фото (п. 2.2) на собственные фотографии, на которые он имеет законные авторские права.
Подтверждение прав на объект предоставляет Собственнику приоритет в поисковой выдаче Сервиса по сравнению с неподтвержденными объектами (базовое размещение).
3.3. Администратор оставляет за собой право отказать в подтверждении прав на объект или заблокировать карточку в случае нарушения Собственником правил Сервиса или выявления факта мошенничества.
3.4. Администратор оставляет за собой право предоставлять Собственникам, успешно подтвердившим права на управление карточкой объекта, дополнительные платные услуги (в том числе приоритетное размещение в результатах поиска, визуальное выделение карточки и иные маркетинговые инструменты). Порядок, стоимость и условия предоставления платных услуг регулируются отдельным публичным документом (Договором-офертой), доступным на Сайте.
4.1. Администратор предоставляет информацию на Сайте по принципу «как есть». В связи с автоматизированным сбором данных Администратор не гарантирует точность, полноту, актуальность цен и доступность объектов для бронирования.
4.2. Сервис содержит ссылки на сторонние ресурсы (платформы бронирования, доски объявлений). Администратор не несет ответственности за работоспособность этих сайтов, их контент, а также за любые сделки, совершенные Пользователем на этих сайтах.
4.3. Администратор не несет ответственности:
За качество предоставляемых услуг аренды, состояние квартир и соответствие фотографий реальности.
За любой прямой или косвенный ущерб, финансовые потери или сорванные поездки, возникшие в результате использования информации с Сайта или взаимодействия Гостя и Собственника.
4.4. Все споры, возникающие в процессе аренды, оплаты или проживания, решаются исключительно между Гостем, Собственником и платформой, на которой было осуществлено фактическое бронирование.
5.1. Настоящее Соглашение, а также любые правоотношения, возникающие в связи с использованием Сервиса, регулируются и толкуются в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
5.2. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Соглашения, подлежат разрешению путем обязательного досудебного (претензионного) порядка. Срок ответа на претензию составляет 30 (тридцать) календарных дней. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения Администратора.
По вопросам работы сервиса, подтверждения прав на объекты или удаления информации, пожалуйста, обращайтесь по электронной почте: vsekvartiryby@yandex.by.